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時景恆 (時昌迷你倉創辦人):「土地問題」爭先機 迷你倉變儲存王國

2016-05-20

近來香港有不少經濟和民生問題,而不少都是由「土地問題」所引起。別以為這問題在近數年才衍生,其實早在十多年前,「土地問題」已經出現。不過,當年面對這個問題,香港人找到解決辦法。而提供辦法的正是憑著不足一萬元起家的時昌迷你倉創辦人時景恆先生(Kevin)。

 

 

無心插柳 高材生變貨倉佬

十五年前,一位經濟學系畢業生,修讀了MBA課程,不幸發生了911事件,經濟受到影響,他找了一年多也找不到相關工作。他看到別人把工廠大廈的空間分拆成幾個房作出租,放置雜物,Kevin 看到這個情況,而這時家父的膠袋生意亦出現問題,負債纍纍,為了還債,他就「照辦煮碗」,跟著別人也將閒置的工廠當作迷你倉出租,以增加收入,幫補生計。

漸漸,Kevin發現迷你倉的需求愈來愈大,不少人都租借地方來存放各類物件。雖然當時這生意在香港還未興起,但他相信大有作為;加上一直找不到合心意的工作,他就索性把心思都投放到迷你倉租賃的事上,把它好好管理,變為一盤生意。今天,迷你倉生意的成功,也證明了他當初確實能洞悉先機,捉緊機會。即使昨日由高材生變為貨倉佬,今天的他也成功由貨倉佬轉型為一家市值過億元的公司的掌陀人。

 

成功非必然 摸著石頭齊心解難

昔日,迷你倉業務剛冒頭,而時昌迷你倉算是行業的老行尊,今天亦算是業界中的龍頭。有人說,它早發展,要成功有多難?今時今日,Kevin的迷你倉業務遍佈港九新界及澳門,共63間分店,幾萬個倉予以出租。然而,這個成功絕對得來不易,不是幸運,亦非僥倖。Kevin回憶,當初亦曾遇上不少困難,一路走來,都是摸著石頭過河,跟團隊的成員一齊打拼來的。

雖然Kevin 是商科畢業生,對市場學有興趣,亦具敏銳的市場觸覺,不過,生意經營和管理方面,早期的他也曾碰壁。「剛起步時,資金不足之餘,認識的人也不多,生意方面需要多費心神。故此,最初我便跟員工一起去派傳單,令更多人認識這個行業,增加他們對這個服務的了解。」後來,生意漸漸多了,管理上亦遇上困難。員工職責、人手調配、金錢出納等等,當時的他還未有一個有系統的方面去管理,導致盜竊事件曾經有機會發生。後期的上市計劃亦因各方面因素而告吹。

不過,Kevin覺得,經一事,長一智,要是沒有那些困難和挫折,他不會比任何人更清楚知道公司應該怎樣發展。

青年創業軍到訪

 

觀察社會發展 滿足大眾所需

做生意應該是要與時並進,緊貼回應用家需求。以前,人們因為家中地方,沒有足夠空間放置雜物或衣服,便租用迷你倉來放置換季衣服,或一些值得留意的舊物。不過,隨著社會的轉變,迷你倉的服務亦漸趨多元化。

除了上述一般家庭儲存倉服務外,時昌迷你倉近年更提供了不同的特色迷你倉服務。例如,紅酒倉、單車倉、玩具倉等。早前政府推廣紅酒發展業務,而本港亦有不少紅酒愛好者對品嚐紅酒十分講究,故此他們會專程租用地方來儲存紅酒。有見及此,Kevin便特別設計了紅酒迷你倉,當中配置了恆溫設備,令儲存紅酒的迷你倉內外的環境都能維持在一個合適穩定的溫度和濕度水平,讓客人安心存放紅酒。

他們又察覺到有單車愛好者會租用迷你倉來放置單車,於是便特別在一些熱門單車徑的地區設立單車倉,方便單車迷存放單車。倉內更設有更衣室和沐浴設備,這項服務俘虜了不少單車迷的心。另外,亦有部分人把心愛的現具儲放在迷你倉內,而Kevin亦為這些玩具倉加入一些陳列窗的設計,讓他們可以把玩具放好,如展覽般擺放陳列,服務非常貼心。他們的服務一直緊貼回應用家所需,難怪業務發展急速。

 

做生意的哲學

迷你倉服務,在創立初期也是個新興行業,政府有任何幫助嗎?Kevin坦言,迷你倉服務不是創新行業,相對其他資訊科技行業來說,他們較少機會有相關的資助。不過,他覺得政府有否資助,對他們來說不是甚麼大問題,「做生意,要成功都是要靠自己的」。對他們來說,了解客人需要,如何推出或改善服務回應所需才是他們所關注的,因為這樣才能一直經營下去。

近年,愈來愈多人自資創業,但當中有不少失敗離場,過來人的Kevin有甚麼心得可以分享?「其實,做生意不宜太天馬行空。有想做的行業,但未夠了解時,不妨在行業內工作一至兩年,令自己了解清楚,累積實戰經驗。」當發現自己「搵啱路」時,就盡快去做。要是不夠快,會輕易地被捷足先登。「一有『idea』就去做,不要猶豫那麼多,擔心之後不知如何面對。做生意要輸得起,不能怕失敗,邊做邊學,船到橋頭自然直,當你真的要面對那些困難時,你就會懂得如何解決(除非選擇逃避 / 放棄)。

 

時昌第一個宣傳易廣告,主角Matt是時景恒老友,其餘臨記由親友及正在開工的裝修工人充當,十分慳皮但十分有效

8177 7778 已深入民心

 

致有意創業的年輕人

要是希望創業,不妨早點開始,定下計劃,為自己舖好路,以免之後選擇多了時,三心兩意;又或因為其他顧慮多了,左右發展計劃的步伐。另外,在經營生意的路上,人際關係網絡也是重要的一環。因此,有心創業的人,不妨多接觸不同業界的人士,令自己的機會增加,以便利日後公司的業務發展,獲取更多的合作機會。

 

* 嘉賓言論只代表個人意見

文字:香港好工網、圖片來源:互聯網

 

 

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